Vente Maison 6 pièces 164 m²

? Maison de 164 m² comprenant 3 appartements – idéal investisseur – cœur de Saint-Florentin

Située au cœur de Saint-Florentin, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de 1870 offre une belle opportunité pour un investisseur grâce à ses trois appartements indépendants déjà aménagés.

Appartement n°1 (rez-de-chaussée – env. 50 m²)

A terminer de rénover, il se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Appartement n°2 (étage)

Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre mansardée et d'une salle de bain avec WC.

Appartement n°3 (côté rue – 53 m²)

Il comprend une pièce de vie, une petite cuisine, une chambre et une salle de bain.

L'ensemble représente une surface habitable totale d'environ 164 m², offrant un excellent potentiel locatif.

Emplacement privilégié, au calme tout en étant proche du centre-ville et de la gare.

Idéal investisseur, pour un projet de location à long terme ou de meublé.

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Cette annonce référence 304778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025

Score DPE : 277 kWhEP/m²/an

Score GES : 58 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergiepour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURORE BUISSON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant