Douai (59500)

A vendre : bureaux professionnels rénovés de 189m2, constitués de 9 pièces, situés rue des blancs mouchons à Douai. HABITATION possible. En plein coeur de Douai, découvrez cet ensemble de bureaux professionnels développant une surface de 182 m² habitables (193m2 au sol) avec cave et extérieur privatif de 40 m². Le bâtiment, entièrement rénové en 2015, offre une excellente qualité de prestation, dans un environnement calme et facile d'accès. Le bien se compose de : - 7 bureaux indépendants - 2 open-spaces - 1 salle à manger avec kitchenette - 2 sanitaires aux normes PMR (RDC et 2e étage) - 1 local technique / local poubelle - 1 grande cave saine - 1 extérieur privatif d'environ 40 m² Les prestations : - Rénovation complète de qualité (2015) - Pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation réversible) - DPE C (GES A) - Béton ciré au rez-de-chaussée - Parquet aux étages - Pièces très lumineuses - Façade en bon état - Toiture entretenue en décembre 2024 (vérification complète, nettoyage des chéneaux, réparation des tuiles cassées) - Vérification des installations électriques faite en décembre 2024 Proximité immédiate : - Tribunal judiciaire - Commerces et restauration - Transports : bus, gare SNCF, axes autoroutiers A1 / A21 / Rocade minière, arrêt de tramway Carnot - Hôpital Bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, fonctionnalité, et cachet. Plus d'informations ou organisation de visite sur demande. Contact : Julie Vast - Côté Particuliers : 06X33X16X99X48 (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Kitchenet
Numéro de mandat : 1847

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.16 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2828 euros