Vente Maison 5 pièces 86 m²
Livry Gargan (93190)
285 000
€ *
- Référence : 830034126333
- Dernière mise à jour : 21/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
93190 – LIVRY-GARGAN – MAISON INDÉPENDANTE – JARDIN – GARAGE – QUARTIER LA POUDRERIE
Optimhome vous présente cette maison familiale de 86 m² habitables, idéalement située dans le quartier pavillonnaire prisé de La Poudrerie à Livry-Gargan.La maison se compose d'un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant un espace agréable pour les repas et les moments conviviaux. La cuisine, très fonctionnelle, est indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace plus volumineux.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. WC séparé.
À l'extérieur, jardin clos avec barbecue en dur, idéal pour les déjeuners d'été ou les moments de détente.
Grand garage complet, avec possibilité d'y stationner une voiture, ou place de parking extérieure devant la maison.
Espace atelier pour bricolage ou rangement.
Maison 100 % indépendante, sans mitoyenneté, dans un quartier calme, verdoyant et recherché. Bon état général, prête à vivre.
Localisation :
À 5 minutes en voiture du RER B Sevran-Livry et de la future ligne 16 du Grand Paris
Parc de la Poudrerie à proximité pour balades et activités en plein air
Accès rapide à Paris et Roissy via les grands axes
Commerces, écoles et transports à pied
Maison familiale rare, lumineuse et fonctionnelle, offrant confort, tranquillité et potentiel durable grâce au développement du Grand Paris.
Contact : Les honoraires d'agence sontà la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) (réf. 591092 )
Nom du négociateur : RAMSAMY Yann
Prix net vendeur : 275000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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