Vente Maison 7 pièces 176 m²

Le spot parfait pour relancer "Chez Évelyne"

ESQUÉHÉRIES – Ancien café + maison attenante, dépendance & jardin vue sur l'église fortifiée

Le spot parfait pour relancer "Chez Évelyne" : café de village, chambres d'hôtes ou petite épicerie de terroir

Au cœur d'Esquéhéries, cet ancien café de village conserve son identité - l'enseigne "Chez Évelyne" trône encore en façade - et s'accompagne d'une maison attenante. L'ensemble forme deux bâtisses distinctes offrant de multiples combinaisons d'aménagement (accueil public / privatif, commerce / habitation, gîte & chambres d'hôtes…). Une dépendance type garage, en très bon état, complète le tout. À l'arrière, le jardin s'ouvre sur une vue carte postale de l'église fortifiée : un décor authentique qui fera mouche auprès de vos futurs clients ou hôtes.

Ce que vous allez aimer

Deux corps de bâtiment : l'ancienne salle de café (espace convivial, comptoir à réinventer, vitrines sur rue) + une maison attenante pour votre vie privée ou un hébergement touristique.

Dépendance/garage indépendant en très bon état : stockage, atelier, local pro ou micro-brasserie.

Jardin plein charme avec vue dégagée sur l'église fortifiée : idéal terrasse, petit potager ou brunch dominical pour vos hôtes.

Adresse centrale, esprit "village vivant" : stationnement aisé, passage local, identité forte.

Idées de projets "Chez Évelyne"

Café de village revisité : comptoir d'époque, cafés et bières locales, planches terroir, petite scène acoustique le vendredi.

Chambres d'hôtes / gîte àthème : déco bistrot, vaisselle vintage, cartes postales anciennes, storytelling "Chez Évelyne".

Épicerie fine & de dépannage : produits du coin, pain/viennoiseries en dépôt, coin café-croissant le matin.

Atelier-boutique (fleuriste, brocante chic, pâtisserie maison…) en conservant la salle du café comme vitrine.

Travaux

Une belle rénovation est à prévoir pour révéler tout le potentiel (remise aux normes, déco, confort moderne) - l'ossature "commerce + habitation" est déjà là, prête à être exploitée.

Pour qui ?

Couple en quête d'un changement de vie à la campagne.

Porteur de projet touristique ou de proximité (café, chambres d'hôtes, épicerie).

Investisseur cherchant un lieu à forte identité pour créer un concept différenciant.

Coup de cœur assuré pour celles et ceux qui veulent conjuguer qualité de vie, patrimoine et entrepreneuriat local - sous la bannière chaleureuse de "Chez Évelyne".

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite et pour parler de votre projet : nous bâtirons ensemble le meilleur scénario d'aménagement (flux clients, zones privées, budget travaux, phasage d'ouverture). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Clement BUQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 516 791 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 593911 )

Nom du négociateur : BUQUET Clement

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant