Vente Maison 417 m²

COTES D'ARMOR - Une belle opportunité d'acheter une magnifique maison à côté du canal de Nantes-Brest, proche Rostrenen

Elle est située au bord du canal de Nantes à Brest, près de Rostrenen, dans les Côtes-d'Armor. Les propriétaires actuels l'ont exploitée comme une maison d'hôtes de sept chambres pendant plusieurs années. La maison d'hôtes n'est plus en activité, mais les propriétaires peuvent fournir des informations financières, notamment le prix par chambre et par nuit, ainsi que leur chiffre d'affaires. La maison dispose d'une entrée à double portail et d'une grande allée qui mène à la route principale et au canal. Elle se compose de sept chambres avec six salles d'eau réparties sur trois étages, ainsi que d'un appartement indépendant de deux chambres avec son propre salon/salle à manger et sa cuisine équipée. Il est également possible d'utiliser la propriété comme un appartement d'une chambre, offrant ainsi sept chambres à louer. En entrant dans la propriété, vous découvrirez un hall d'entrée. A gauche, se trouvent la cuisine/salle à manger des propriétaires et un grand salon avec un poêle à bois, un espace agréable et chaleureux pendant les mois les plus frais. La cuisine est magnifique et constitue un espace idéal pour recevoir ! Depuis le hall d'entrée, vous accédez à la salle à manger des invités, dotée de portes-fenêtres donnant sur la terrasse. A côté de la salle à manger se trouve un grand pool house avec une piscine chauffée de 6 m x 4 m. D'une profondeur de 1,3 m, elle est chauffée par une pompe à chaleur aérothermique. Des toilettes avec lave-mains sont également à la disposition des invités. De retour dans le hall d'entrée, un escalier dessert les deux autres étages. Au premier étage se trouvent une armoire à linge, une chambre d'amis avec une chambre simple attenante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. On y trouve également deux autres chambres doubles et une salle d'eau avec WC. On y trouve également un appartement indépendant comprenant deux chambres doubles avec salle d'eau et WC attenants, un salon/salle à manger et une cuisine équipée. Au deuxième étage se trouvent une chambre double avec une chambre simple attenante et une salle d'eau avec WC attenants, ainsi que deux autres chambres doubles avec salles d'eau et WC attenants. A l'extérieur, une terrasse relie la piscine intérieure au jardin arboré, agrémenté de vignes et d'arbres fruitiers, ainsi que d'une aire de jeux. A l'arrière de la maison, les propriétaires disposent d'un jardin privé avec terrasse et serre. Il y a également deux granges, dont une de 80,9 m². Cette opportunité est excellente pour une personne souhaitant gérer des chambres d'hôtes. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Newton sur www.agencenewton.com (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 3465
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4911

* Vidéo aérienne : https://youtu.be/rnElA3am6XE?si=qDHbEUaKK8X1aCO3
* Lien visite à 360 : https://tour.giraffe360.com/96ae9aecdaa74a53ad96a4345c5df567/
* Vidéo : https://youtu.be/lpYxLIjg86A?si=rgQ-KFDht6EWyW_g

Précision localisation : COTES D'ARMOR

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.57 %
Prix net vendeur : 445625 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1558 euros