Vente Maison 6 pièces 126 m²

SAINT PARDON DE CONQUES (33210) Exclusivité

265 000 € *
  •   Référence : 22163670_1586
  •   Dernière mise à jour : 26/02/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
D
Classe Énergie
228 kWh/m² an
info
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
42 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 29/09/2025

Maison de 4 chambres avec grand jardin arboré, sous-sol total, double garages et piscine

Découvrez cette maison individuelle de 126 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Saint pardon de conques, à seulement 10 minutes de Langon et de ses accès autoroutiers. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur un salon/ salle à manger, de 4 chambres équipées de rangements, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. La maison comporte un sous-sol total qui double sa superficie et bénéficie ainsi d'un double garage et de nombreux espaces de rangement. ( possibilité d'y établir un bureau pour le télétravail) L'extérieur offre un cadre de vie privilégié avec un terrain arboré et clos de plus de 3 900 m², une piscine sécurisée, ainsi que deux terrasses : une terrasse suspendue en bois pour profiter de la vue privée et une terrasse carrelée idéale pour les repas d'été. Cette maison lumineuse propose un cadre de vie paisible et dépaysant. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et papiers peints) permettront de la remettre au goût du jour. Parmi ses atouts : chauffage individuel au gaz, puits relié à la maison, environnement calme et familial, proximité des centres commerciaux et des grands axes. Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel avec des espaces intérieurs circulants. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 3918
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Numéro de mandat : 778



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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