Vente Maison 7 pièces 636 m²

Maison et hangar

Maison et hangar brocante

Ensemble immobilier avec brocante de 500 m² + maison de 135 m² – Idéal activité ou investisseur – Mouleydier (24)

À vendre, sur la charmante commune de Mouleydier, un ensemble immobilier complet offrant un fort potentiel d'exploitation, idéal pour un projet professionnel, artisanal, commercial ou mixte.

Le bien se compose de :

• Un bâtiment commercial d'environ 500 m², actuellement exploité en brocante, comprenant :

• Un vaste espace principal de vente ou d'exposition, lumineux et modulable

• Une mezzanine de stockage offrant une capacité supplémentaire

• Plusieurs zones de rangement et de stockage complémentaires

• Électricité entièrement refaite en 2005, avec 3 à 4 tableaux électriques séparés

• Tout-à-l'égout indépendant pour la partie commerciale

• Une maison attenante d'environ 135 m², habitable immédiatement, comprenant :

• Un séjour lumineux et convivial

• 3 chambres avec parquet dans chacune

• 2 salles de bain, dont une avec baignoire

• Chauffage au gaz de ville

• Électricité refaite également en 2005

• Tout-à-l'égout indépendant pour l'habitation

À l'extérieur :

• Un jardin clos d'environ 400 m² à l'arrière de la propriété, offrant un agréable espace extérieur ou un potentiel d'aménagement complémentaire.

Atouts majeurs :

• Ensemble complet et fonctionnel, prêt à exploiter

• Électricité et réseaux remis à neuf en 2005

• Double raccordement au tout-à-l'égout (maison + bâtiment)

• Belle surface commerciale + logement confortable

• Potentiel idéal pour commerce, antiquités, brocante, atelier d'artisan, stockage, ou investissement locatif mixte

?

Opportunité rare dans le secteur : cet ensemble immobilier réunit en un seul lieu espace professionnel, habitation et stockage, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Bergerac.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 306868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS BARRIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95298819400017.

Prix du bien : 263 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021

Score DPE : 284 kWhEP/m²/an

Score GES : 62 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXIS BARRIÈRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant