Roaillan (33210)
ROAILLAN (33210)
165 000
€ *
- Référence : 22432497_1806
- Dernière mise à jour : 12/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 29/09/2025
Située dans un secteur recherché de Roaillan, cette maison d'habitation, inoccupée depuis plusieurs années, est proposée dans son état actuel, justifiant ainsi un prix attractif. D'une surface d'environ 153 m², elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon de près de 42 m² avec cheminée, un cellier, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage attenant. A l'étage, trois chambres spacieuses offrent un beau potentiel d'aménagement : une de plus de 35 m², une seconde de 20 m² et une troisième de 14 m². Le bien dispose d'un jardin attenant et est raccordé au tout-à-l'égout. La maison est intégralement à rénove et est équipée de convecteurs électriques individuels, d'un chauffe-eau électrique de 200 L, ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert pour chauffage occasionnel. L'audit énergétique permettra de cibler les travaux prioritaires et d'envisager les aides à la rénovation énergétique correspondant à votre profil et à votre projet. Un beau projet de rénovation pour qui souhaite allier volume, emplacement et potentiel, à proximité des commodités tout en restant au calme. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Mauvais
Surface terrain : 1146
Année de construction : 0
Fenêtre : Bois simple vitrage
Numéro de mandat : 812
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.45 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Etat général : Mauvais
Surface terrain : 1146
Année de construction : 0
Fenêtre : Bois simple vitrage
Numéro de mandat : 812
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.45 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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