Vente Maison 7 pièces 250 m²

LORGUES Propriété de caractère à pied du village, 7 500 m2, oliviers, piscine chauffée

À Lorgues, à quelques minutes à pied du village, cette propriété de caractère offre une combinaison particulièrement rare : une maison généreuse, un vaste terrain paysager de près de 7 500 m2, environ 90 oliviers et un véritable espace piscine, le tout dans un environnement résidentiel calme et préservé.
Nichée au cœur de la Provence varoise, cette propriété séduit d'abord par son emplacement. Ici, le village de Lorgues, ses commerces, ses restaurants et son célèbre marché provençal sont accessibles à pied, tout en profitant, une fois le portail franchi, d'une véritable sensation de campagne et d'intimité. Lorgues est notamment reconnue pour son patrimoine, son terroir, ses oliviers et ses vins des Côtes de Provence.
La maison principale développe environ 250 m2 habitables, complétés par de nombreuses annexes pour une surface totale d'environ 350 m2. L'architecture et la distribution privilégient les volumes et la vie de plain-pied, avec des espaces largement ouverts sur les terrasses et le jardin.
L'entrée s'effectue par un agréable patio qui mène à un vaste séjour d'environ 80 m2, baigné de lumière et directement tourné vers les extérieurs. La salle à manger prolonge naturellement cet espace de réception, tandis que la cuisine entièrement équipée bénéficie d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave.
La partie nuit comprend au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, deux autres chambres disposent d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un espace aménagé sous les combles, actuellement utilisé comme bureau avec WC et rangements, offre également la possibilité de créer une cinquième chambre ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis, selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère provençal. Environ 7 500 m2 de terrain, largement plantés d'oliviers, entourent la maison et offrent plusieurs espaces de vie au fil des saisons. Les larges terrasses permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que les cyprès, pins, oliviers et différentes essences méditerranéennes composent un paysage particulièrement représentatif de la Provence.
Le pôle piscine constitue l'un des véritables atouts de la propriété : une grande piscine chauffée est protégée par un dôme, permettant d'en profiter sur une période beaucoup plus étendue de l'année et offrant un environnement particulièrement sécurisé pour les enfants. Un espace convivial avec terrasse et abri complète cet ensemble.
La propriété dispose également d'un important espace de stationnement, d'un grand appentis, d'un abri de jardin et d'un local technique. L'ensemble est clos et sécurisé avec portail automatique, visiophone et éclairage extérieur à détection. Des panneaux solaires viennent compléter les équipements.
Autre élément particulièrement intéressant pour un acquéreur patrimonial : le terrain présente un potentiel de détachement de parcelles constructibles, sous réserve de la faisabilité et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette configuration peut ainsi offrir, selon le projet de l'acquéreur et les règles d'urbanisme applicables, une perspective de valorisation à moyen ou long terme.
La fosse septique est conforme.
Une adresse rare à Lorgues
Certaines propriétés offrent de grands terrains. D'autres permettent de rejoindre un village à pied. D'autres encore réunissent maison familiale, oliviers et piscine.
Ici, ces éléments sont réunis dans une même propriété, à quelques minutes à pied du cœur de Lorgues.
Un lieu pensé pour vivre la Provence au quotidien, entre village, nature, piscine, oliviers et grands espaces, tout en conservant une véritable proximité avec les commodités.
Une propriété familiale et patrimoniale rare à Lorgues, destinée à ceux qui recherchent avant tout une adresse, un environnement et une qualité de vie.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : KRISTENSEN Martin
Taxe foncière : 3741 euros