Épannes (79270)
Épannes (79270) Exclusivité
239 990
€ *
- Référence : 86377933
- Dernière mise à jour : 14/11/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
? EXCLUSIVITÉ – Pavillon de plain-pied avec piscine à Épannes
À seulement 20 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle, venez découvrir ce beau pavillon de plain-pied de 2000, implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement close et paysagée.
Profitez d'un extérieur soigné, avec deux terrasses et une piscine semi-enterrée récente, idéale pour vos moments de détente !
? Intérieur :
•Entrée avec placard
•Grand séjour lumineux avec deux baies vitrées (Est/Ouest) donnant sur les terrasses
•Cuisine aménagée So Cook (2020) avec électroménager complet : four pyrolyse, plaque induction, lave-vaisselle encastré, hotte
•Cellier attenant et grand garage avec galta
? Espace nuit :
•3 chambres avec placards
•Salle de bains complète (baignoire + douche + double vasque + sèche-serviettes)
•WC séparé
•4e chambre indépendante pour plus d'intimité
? Extérieur :
•Jardin entièrement clos et paysagé, à l'abri des regards
•Piscine chauffée par pompe à chaleur avec bâche de sécurité (local technique dans l'abri de jardin)
•Deux terrasses orientées Est et Ouest
? Équipements :
•Poêle à granulés
•Portail motorisé récent
•VMC et ballon d'eau chaude 300 L récents
•Nettoyage façade et toiture fait en juin 2025
•Adoucisseur d'eau
•Fibre optique et tout-à-l'égout
? Commune d'Épannes :
Située au cœur du Marais poitevin, Épannes offre un cadre de vie agréable avec de nombreux services : école, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulants.
Son emplacement stratégique sur l'axe Niort – La Rochelle facilite vos déplacements professionnels.
?
? Besoin de vendre avant d'acheter ?
Votre bien mérite notre expertise !
L'Agence du Château vous offre un reportage photo professionnel, une vidéo de présentation et la possibilité d'un mandat Prestige by Arthurimmo (voir conditions en agence).
Nous proposons également des services de gestion locative et de syndic de copropriété.
Arthurimmo – le seul réseau 100 % expert.
Numéro de mandat : 414
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
À seulement 20 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle, venez découvrir ce beau pavillon de plain-pied de 2000, implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement close et paysagée.
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? Intérieur :
•Entrée avec placard
•Grand séjour lumineux avec deux baies vitrées (Est/Ouest) donnant sur les terrasses
•Cuisine aménagée So Cook (2020) avec électroménager complet : four pyrolyse, plaque induction, lave-vaisselle encastré, hotte
•Cellier attenant et grand garage avec galta
? Espace nuit :
•3 chambres avec placards
•Salle de bains complète (baignoire + douche + double vasque + sèche-serviettes)
•WC séparé
•4e chambre indépendante pour plus d'intimité
? Extérieur :
•Jardin entièrement clos et paysagé, à l'abri des regards
•Piscine chauffée par pompe à chaleur avec bâche de sécurité (local technique dans l'abri de jardin)
•Deux terrasses orientées Est et Ouest
? Équipements :
•Poêle à granulés
•Portail motorisé récent
•VMC et ballon d'eau chaude 300 L récents
•Nettoyage façade et toiture fait en juin 2025
•Adoucisseur d'eau
•Fibre optique et tout-à-l'égout
? Commune d'Épannes :
Située au cœur du Marais poitevin, Épannes offre un cadre de vie agréable avec de nombreux services : école, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulants.
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Numéro de mandat : 414
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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