Juvardeil (49330)

En exclusivité à Juvardeil, découvrez cette charmante maison de bourg rénovée, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, proximité immédiate à la rivière rivière et son ponton privé. Non inondable, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, une cuisine authentique avec cheminée et sa baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse. A l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bain familiale, ainsi qu'un dressing. Au dernier niveau, une troisième chambre complète l'espace nuit. A l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec son accès à la rivière par un petit chemin en moins de 1 minute, idéal pour les amoureux de la nature ou les amateurs de pêche. Deux dépendances viennent enrichir ce bien, offrant de multiples possibilités : atelier, rangement, espace créatif, maison d'amis? Un bien rare, alliant caractère, confort et cadre idyllique. Réf : 36296 / DPE : D (202) GES : B (6) Prix : 169 900 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (7.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 45
Surface terrain : 320
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : poele
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Ouverte Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36296

Précision localisation : EXTERIEUR OUEST

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.12 %
Prix net vendeur : 158600 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 569 euros