Saint-claude-de-diray (41350)

À vendre : Maison de village T6 (175 m²) à Saint-Claude-de-Diray, lumineuse avec jardin et terrasse dans un emplacement privilégié. - À VENDRE Découvrez cette charmante maison de village T6 située à Saint-Claude-de-Diray, dans un emplacement privilégié. Avec une surface habitable de 175 m², cette maison indépendante en pierre offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux de 20 m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine équipée de 15 m² et la salle à manger de 18 m² sont des espaces fonctionnels, idéaux pour recevoir vos proches. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une de 20 m², ainsi que deux salles d'eau modernes, dont l'une est équipée d'un WC. Le bien comprend également un patio et un jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse est un atout supplémentaire pour vos repas en plein air. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année. Avec ses trois toilettes, cette maison est conçue pour le confort de toute la famille. Le double vitrage garantit une bonne isolation phonique et thermique, tandis que la cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance intérieure. Le secteur est calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, un accès facile aux stations de recharge pour véhicules électriques est un atout non négligeable. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir votre futur chez-vous. Le prix du bien net vendeur est de 250 000,00 euros plus 5,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 263 750,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr