Gueret (23000)
Gueret (23000) Exclusivité
212 000
€ *
- Référence : OJYB-ZJG-1TC
- Dernière mise à jour : 03/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Votre agence UDI immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plus de 200 m2 habitables à deux pas des commodités.
La maison se compose:
- en rez de chaussée: entrée, bureau, un appartement avec chambre, cuisine, salle de douche ( actuellement loué en air BnB), buanderie, garage et cave
- à l'étage: un salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 50 m2, deux chambres et salle de bains.
- au second: rénovation intégrale deux chambres avec dressing, une salle de douche avec wc.
L'extérieur vous accueille avec un terrain clos, sans vis-à-vis, une terrasse avec une pergola bio climatique.
Ce bien est relié au tout à l'égout, possède un chauffage gaz avec une chaudière datant de 2023 et un poêle à granulés.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!!
Coup de cœur assuré!
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 4510€ et 6170€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 480
Nom du négociateur : LAURENT Audrey
Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
La maison se compose:
- en rez de chaussée: entrée, bureau, un appartement avec chambre, cuisine, salle de douche ( actuellement loué en air BnB), buanderie, garage et cave
- à l'étage: un salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 50 m2, deux chambres et salle de bains.
- au second: rénovation intégrale deux chambres avec dressing, une salle de douche avec wc.
L'extérieur vous accueille avec un terrain clos, sans vis-à-vis, une terrasse avec une pergola bio climatique.
Ce bien est relié au tout à l'égout, possède un chauffage gaz avec une chaudière datant de 2023 et un poêle à granulés.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!!
Coup de cœur assuré!
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 4510€ et 6170€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 480
Nom du négociateur : LAURENT Audrey
Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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