Falga (31540)
Falga (31540)
399 000
€ *
- Référence : J8TN-L9T-7P7
- Dernière mise à jour : 20/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
MAISON - RÉNOVATION - MODERNE - CALME - JARDIN - TERRASSE - 3 CHAMBRES - SPACIEUX - LUMINEUX - GARAGE - CELLIER - VUE DÉGAGÉE - LE FALGA - LAURAGAIS
Située à moins de 10 minutes de Caraman,
En bout d'un chemin privé, cette maison de caractère se niche dans un environnement naturel d'exception, entourée de champs en agriculture biologique. Ici, aucun vis-à-vis, seulement le calme de la campagne et une vue panoramique sur les paysages vallonnés du Lauragais. Une adresse rare pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et déconnexion, tout en restant à proximité des commodités.
Ancien hangar réhabilité avec élégance, ce bien offre 185 m² habitables où authenticité architecturale et prestations contemporaines se marient parfaitement.
La pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse et généreuse, s'ouvre sur une grande terrasse avec une cuisine d'été.
L'étage accueille trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un espace modulable.
Chauffage au sol réversible, panneaux solaires, VMC double flux, fibre optique… La maison combine charme et efficacité énergétique.
Le tout sur un terrain de 2 000 m² soigneusement paysagé, avec un grand garage de 60 m² et un potager.
Contactez votre agence Orpi BALMA pour convenir d'une visite !
Référence agence : 2600
Nom du négociateur : BRUE Manon
Prix net vendeur : 388358.96437609 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.74 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Située à moins de 10 minutes de Caraman,
En bout d'un chemin privé, cette maison de caractère se niche dans un environnement naturel d'exception, entourée de champs en agriculture biologique. Ici, aucun vis-à-vis, seulement le calme de la campagne et une vue panoramique sur les paysages vallonnés du Lauragais. Une adresse rare pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et déconnexion, tout en restant à proximité des commodités.
Ancien hangar réhabilité avec élégance, ce bien offre 185 m² habitables où authenticité architecturale et prestations contemporaines se marient parfaitement.
La pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse et généreuse, s'ouvre sur une grande terrasse avec une cuisine d'été.
L'étage accueille trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un espace modulable.
Chauffage au sol réversible, panneaux solaires, VMC double flux, fibre optique… La maison combine charme et efficacité énergétique.
Le tout sur un terrain de 2 000 m² soigneusement paysagé, avec un grand garage de 60 m² et un potager.
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Référence agence : 2600
Nom du négociateur : BRUE Manon
Prix net vendeur : 388358.96437609 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.74 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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