L'isle-sur-la-sorgue (84800)

villa en viager occupé par un couple de 85 ans à proximité du centre ville d'isle-sur-Sorgues dans un endroit calme voilà un support d'investissement rare il s'agit d'une villa en lisière mitoyenne de la Sorgues proche du centre ville avec ses avantages mais sans les nuisances d'environ quatre cent mètres carré de surface cadastrée pour cette maison d'un étage avec sa véranda plein ouest d'une superficie supérieure a deux cent cinquante mètres de surface de plancher après son extension déjà réalisée et une belle vue dégagée .
la valeur vénale du bien est équivalente a sept cent cinquante mille euros ( 750.000 € ) et la décote d'occupation est en train d'être calculée avec le barème notaire des vendeurs
nos éléments de commercialisation actuels sont basés sur un couple propriétaire occupant et il n'y aucune alternative au fait de pouvoirs actuellement habiter ce bien même partiellement...
( ni une chambre ou un morceau du logement et/ou pendant une petite période )
il s'agit de la résidence principale des consorts vendeurs et par voie de conséquence d'un viager OCCUPÉ...
autre avantage les frais de Notaire sont réduits : car ils sont calculés sur la valeur économique du bien ( valeur vénale moins indemnité d'occupation) et non pas sur la valeur en pleine propriété...
www.viagem.fr
solutions patrimoniales
un bien pour vivre mieux


- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 201200 euros*

- Prix du bouquet 170000 euros ttc

- Rente mensuelle 2000 euros mois / ttc

- Age de l'homme 85 an(s)

- Age de la femme 85 an(s)

- Viager libre : NON

- Terme (durée en année) an(s)

- Taux de Rendement Interne à envisager est de %

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5116

- Annonce rédigée par un agent commercial


Prix du bouquet : 170000 euros.

Rente mensuelle : 2000 euros.

Age de l'homme : 85
Age de la femme : 85
Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 1936

Honoraires à la charge du Vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON