Rodez (12000)

RARE !! Maison de ville T5 à vendre dans le secteur prisé et recherché de la boule d'or. A deux pas du centre-ville de Rodez, se trouve cette superbe maison de 130m², rénovée en 2019, composée d'un très bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte récente, un salon avec une magnifique vue dégagée inondé de lumière, donnant sur une première terrasse et un wc. A ce niveau, vous aurez également accès à un jardin avec des arbres fruitiers. Au niveau supérieur, se trouvent trois belles chambres avec placards, et la salle de bain et un second wc. En montant au dernier niveau, vous pourrez profiter d'une grande pièce, très lumineuse de 25m² au sol, mansardée, pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou autre ! Au niveau inférieur, sous la pièce de vie, se trouve un second espace avec cuisine, salon, salle d'eau et wc, véranda, et surtout une grande terrasse de 40m² exposée SUD. Cet espace peut être exploité de différentes manières (appartement indépendant?) et dispose d'un beau potentiel à exploiter ou pas ! Si vous descendez d'un étage, vous aurez accès à une cave, une buanderie, et de nombreux rangements, pour finir sur le grand garage, avec point d'eau et portail motorisé. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et la toiture a été refaite récemment. Cette maison est idéale pour une vie de famille, au calme, avec des extérieurs, un intérieur de qualité et tout cela à deux minutes du centre-ville ! (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien TEYSSEDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 35
Surface terrasse : 50
Année de construction : 1954
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1053

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=TKN6cXM8uUS


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.15 %
Prix net vendeur : 312879 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2015 euros