Douai (59500)

IMMEUBLE EN HYPER-CENTRE DE DOUAI - À VENDRE - IMMEUBLE MIXTE EN HYPER-CENTRE DE DOUAI Rue Saint-Jacques - Emplacement stratégique ! Idéal investisseurs ou professionnels, venez découvrir cet immeuble à usage mixte parfaitement situé au cœur de Douai. Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 100 m², vitrine sur rue passante, idéal pour activité tertiaire, commerce ou profession libérale. Aux étages : Un vaste appartement de type 4 comprenant : Une entrée Une cuisine aménagée Une salle à manger Un séjour lumineux Trois chambres Un bureau Une salle de douche Deux W.C Un espace dressing Double rentabilité possible : occupation mixte ou division facile. Proximité immédiate des commerces, transports et parkings. Une belle opportunité à saisir pour allier investissement et emplacement de premier choix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !. Le prix du bien net vendeur est de 349 000,00 euros plus 5,44% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 368 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 641 et 2 221 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr