Saint-avit-saint-nazaire (33220)
Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)
163 525
€ *
- Référence : 84155
- Dernière mise à jour : 22/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un potentiel intéressant à rafraîchir selon vos goûts.
Les écoles se trouvent à seulement 2 minutes, ce qui en fait une localisation pratique pour une famille.
La maison dispose d'une première véranda, entrée, séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC et d'une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.
Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, complété par un poêle à bois et un insert.
Elle est implantée sur un terrain généreux de 3 513 m², arboré avec de nombreux fruitiers.
Parmi les atouts : de nombreuses dépendances offrent des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire.
Un puits est également présent sur le terrain, utile pour l'arrosage.
À noter : la fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles et nécessitera une mise aux normes.
Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie dans un cadre paisible.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.
DPE: 198, soit D, GES: 44, soit D.
Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017
- A la lucarne de l'immobilier
- Ref.
84155
Numéro de mandat : 84155
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Bien En copropriété : NON
Les écoles se trouvent à seulement 2 minutes, ce qui en fait une localisation pratique pour une famille.
La maison dispose d'une première véranda, entrée, séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC et d'une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.
Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, complété par un poêle à bois et un insert.
Elle est implantée sur un terrain généreux de 3 513 m², arboré avec de nombreux fruitiers.
Parmi les atouts : de nombreuses dépendances offrent des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire.
Un puits est également présent sur le terrain, utile pour l'arrosage.
À noter : la fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles et nécessitera une mise aux normes.
Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie dans un cadre paisible.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.
DPE: 198, soit D, GES: 44, soit D.
Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017
- A la lucarne de l'immobilier
- Ref.
84155
Numéro de mandat : 84155
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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