Cugnaux (31270)
CUGNAUX (31270)
467 000
€ *
- Référence : 14177911_MIR2559
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 15/10/2025
l'Adresse Immobilier de Tournefeuille a le plaisir de vous faire découvrir en Exclusivité cette belle maison T5, construite en 2007 de 139 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant confort espace et luminosité. Maison située à Cugnaux, proche de toutes commodités, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les atouts de la maison : Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois avec accès direct à une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. - Une cuisine indépendante, séparée par une verrière atelier, communiquant également avec la terrasse, parfaite pour les repas d'été. - La cuisine est attenante à un cellier menant à un grand double garage-atelier, pratique et fonctionnel. - Une chambre en rez-de-chaussée, offrant confort et accessibilité. A l'étage : - Trois belles chambres, dont une avec accès à une deuxième terrasse panoramique, partagée avec la salle de bain. - Une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une double vasque, avec accès à la terrasse couverte. Un espace cosy et lumineux pour profiter de la vue et du calme environnant. Cette maison combine charme, fonctionnalité et modernité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Ses + qui font la différence : - Maison de 2007 (Construction de qualité) - Impeccable, aucun travaux à prévoir - Poêle à bois très performant - Double garage spacieux - Espaces bien distribués, confort et praticité au quotidien - Extérieur coup de coeur, au calme, avec ses deux terrasses et sans aucun vis-à-vis Une maison prête à vivre, alliant confort et qualité de vie pour toute la famille. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez : Michel ROMERO au O(Appel, SMS ou WhatsApp).
Surface terrain : 780
Année de construction : 2007
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 746
* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/0222FED6-82FD-4384-2BD7-EB25325289FB
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2600 euros
Surface terrain : 780
Année de construction : 2007
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 746
* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/0222FED6-82FD-4384-2BD7-EB25325289FB
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2600 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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