Lagraulet-du-gers (32330)
LAGRAULET-DU-GERS (32330)
249 000
€ *
- Référence : 2025/102357-1-249000
- Dernière mise à jour : 28/11/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison en pierre pleine de charme séduit par son alliance réussie entre cachet d'antan et confort moderne, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 3 minutes de Gondrin et proche d'Eauze.
D'une surface habitable d'environ 180 m², elle s'articule autour d'une pièce de vie majestueuse aux murs en pierre et plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle.
Cet espace, chaleureux et convivial, est sublimé par un poêle à bois et un plancher chauffant, conjuguant esthétique et bien-être.
La mezzanine de 28 m² surplombe élégamment le séjour et abrite aujourd'hui une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative, pouvant aussi devenir bureau ou espace détente.
Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, une grande salle de bains rénovée (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), un WC indépendant et une buanderie.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur, idéale pour les repas en terrasse durant les beaux jours.
Le terrain arboré et clos, agrémenté d'un puits, offre un cadre enchanteur pour profiter de la nature, jardiner ou se détendre.
La toiture en ardoise, entièrement refaite il y a deux ans, parachève la qualité de cette rénovation.
Bien qu'elle ne dispose pas de garage, la propriété offre la possibilité d'aménager un abri ou une extension selon vos besoins.
Un bien rare alliant authenticité, confort et sérénité, pour les amoureux de maisons de caractère et de douceur de vivre gasconne.
Prix: 249 000€
Honoraires à la charge du vendeur
D'une surface habitable d'environ 180 m², elle s'articule autour d'une pièce de vie majestueuse aux murs en pierre et plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle.
Cet espace, chaleureux et convivial, est sublimé par un poêle à bois et un plancher chauffant, conjuguant esthétique et bien-être.
La mezzanine de 28 m² surplombe élégamment le séjour et abrite aujourd'hui une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative, pouvant aussi devenir bureau ou espace détente.
Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, une grande salle de bains rénovée (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), un WC indépendant et une buanderie.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur, idéale pour les repas en terrasse durant les beaux jours.
Le terrain arboré et clos, agrémenté d'un puits, offre un cadre enchanteur pour profiter de la nature, jardiner ou se détendre.
La toiture en ardoise, entièrement refaite il y a deux ans, parachève la qualité de cette rénovation.
Bien qu'elle ne dispose pas de garage, la propriété offre la possibilité d'aménager un abri ou une extension selon vos besoins.
Un bien rare alliant authenticité, confort et sérénité, pour les amoureux de maisons de caractère et de douceur de vivre gasconne.
Prix: 249 000€
Honoraires à la charge du vendeur
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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