Vente Maison 6 pièces 101 m²

CREIL – Maison individuelle 6 pièces – 102 m² habitables / 160 m² au sol – Grand jardin devant et derrière – Exposition plein su

Située rue du Plessis-Pommeraye, l'une des voies anciennes du centre historique de Creil, cette maison individuelle offre un bel équilibre entre charme, calme et luminosité.

Elle développe 101,79 m² habitables pour 160,11 m² au sol. Bon atout car, la différence correspond à des surfaces actuellement non habitables (sous-sol / espaces techniques (chaufferie) / annexes).

Cela peut permettre, selon la configuration et sous réserve des règles d'urbanisme et de conformité (hauteur sous plafond, ouvertures, ventilation), d'envisager l'aménagement de pièces supplémentaires au rez-de-chaussée ou en sous-sol.

Points forts

•Toiture neuve (charpente + tuiles) refaite en juillet 2024

•Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique installés en décembre 2012

•Électricité conforme (diagnostic 2025 – zéro anomalie)

•Maison en surplomb, offrant une vue dégagée et une vraie intimité

•Deux grandes terrasses : une à l'avant, une à l'arrière

•Terrain arrière en pente aménagé en trois niveaux plats, avec un quatrième niveau en broussailles offrant un fort potentiel d'aménagement

•Cabane à vélos dans l'allée d'entrée, avec portail

•Possibilité de stationner un véhicule devant ou derrière le portail.

Équipements et confort

•Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2012)

•Eau chaude via chauffe-eau thermodynamique 270 L (2012)

•Excellente luminosité, exposition plein sud

Cette annonce référence 308901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.

Prix du bien : 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JERÔME MELCHIOR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant