Vente Maison 172 m²

Un Mas de caractère au cœur de l'Ardèche, entre nature, charme et rentabilité, piscine et terrain

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du centre de Largentière et à proximité immédiate d'Aubenas, cette superbe propriété en pierre incarne l'authenticité ardéchoise et offre un potentiel touristique remarquable. Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer art de vivre et projet d'accueil.
La propriété se compose de :

Une habitation principale chaleureuse et confortable, idéale pour une vie à l'année

Trois gîtes indépendants, aménagés avec soin, chacun bénéficiant de son entrée privative et de sa terrasse personnelle, garantissant intimité et confort à vos hôtes

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et en partie clos d'environ 5 000 m2, parfaitement entretenu, offrant des prestations propices à la détente :

Piscine sécurisée, véritable invitation à la douceur de vivre

Espace de jeux pour enfants, pour le plaisir des petits et la tranquillité des parents

Stationnement aisé pour plusieurs véhicules

Un environnement paisible, propice au repos… et à la rentabilité.
Ce Mas séduira les amateurs qui désirent Développer une activité professionnelle chez soi, alliant résidence principale et activité touristique rentable, avec une séparation idéale entre l'espace privé et les hébergements locatifs.
Les atouts majeurs :
Cadre naturel Mas en excellent état Fort potentiel locatif saisonnier Secteur très recherché
Un bien rare s'adaptant à une reconversion professionnelle, une maison familiale avec revenus complémentaires, un projet d'accueil touristique de qualité ou encore une démarche de vivre et vieillir ensemble.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer.


Détails :
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BRIANCHON Béatrice
Taxe foncière : 1815 euros