Vente Maison 5 pièces 128 m²

Charmante maison de village SAINT THIBERY (34)

Opportunité rare à Saint-Thibéry !

À proximité immédiate des commodités, des axes Autoroute A9 et Autoroute A75, et à seulement 15 minutes des plages d'Agde, découvrez cette spacieuse maison de village de 128 m² aux multiples possibilités.

Idéal famille OU investissement locatif rentable !

Un bien modulable composé de 2 appartements indépendants :

Au rez-de-chaussée (T2 – 41 m² – rénové en 2022)

Entrée indépendante

Salon agréable

Cuisine

1 chambre

Salle d'eau + WC

Prêt à louer immédiatement !

À l'étage (T5 – 87 m²)

2 chambres

Grand salon/séjour lumineux

Cuisine indépendante

Salle d'eau + WC

Parfait pour une famille ou colocation

Possibilité d'unifier l'ensemble !

Transformez facilement la maison en une seule habitation de 128 m² selon votre projet.

Les + qui font la différence :

Grand garage de + de 35 m² (très recherché !)

Double vitrage sur l'ensemble du bien

Compteurs et entrées indépendants

Rentabilité locative d'environ 5%

Pourquoi ce bien est intéressant ?

Double usage : résidence + revenu locatif

Investissement sécurisé dans un secteur recherché

Potentiel d'évolution (réunification ou location totale)

Une opportunité à ne pas laisser passer !

Les biens avec garage et double configuration sont rares sur le secteur…

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel - Réf.928472

Nom du négociateur : METTAVANT Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant