Carcassonne (11000)
CARCASSONNE (11000)
197 600
€ *
- Référence : 59423387_008-1927
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
A Vendre : Ensemble Immobilier avec Commerce et Habitation - Axe passant Carcassonne Idéalement situé sur un axe très fréquenté, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre et entreprendre au même endroit . Description du bien : Maison d'habitation de 121 m² habitables à rénover. Grenier aménageable de 50 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire (chambres, bureau, studio indépendant, etc.) Surface commerciale de 40 m², actuellement exploitée en Tabac - Presse - Loto - Alimentation. Droit au bail : 500 euros/mois seulement Activité ouverte du lundi au vendredi, laissant une marge importante de développement (ouverture le week-end, diversification des produits, relais colis, etc.) Les atouts : Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Double potentiel habitation + commerce : parfait pour un couple d'artisans, commerçants ou investisseurs Possibilité de logement sur place, offrant un confort de vie et une réduction des charges Idéal pour un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle dans un secteur dynamique de Carcassonne. Une belle opportunité à saisir rapidement . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 008-1927
Précision localisation : LES CAPUCINS
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 190000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1500 euros
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 008-1927
Précision localisation : LES CAPUCINS
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 190000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1500 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
COTE PARTICULIERS CARCASSONNE
N° de téléphone
Nous contacter