Carcassonne (11000)
CARCASSONNE (11000) Exclusivité
228 800
€ *
- Référence : 59427869_128
- Dernière mise à jour : 23/12/2025
Disponible immédiatement
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Située dans la mythique Bastide de Carcassonne, cette belle maison pleine de potentiel de 162 m² vous séduira par son cachet, son agencement modulable et ses multiples possibilités : rassemblement familial, résidence principale, ou location saisonnière. Description du bien : Deux appartements déjà aménagés, plus des combles à finir de restaurer (belle hauteur sous plafond, nombreuses possibilités). Rez-de-chaussée : un grand T2 d'environ 65 m², avec un jardin/extérieur de 70 m², sans aucun vis-à-vis , un vrai coin de tranquillité en centre-ville ! A l'étage : un T2 lumineux et aéré d'environ 60 m². Combles : une chambre avec salle d'eau d'environ 28 m², plus buanderie et WC. Les plus : Menuiseries conformes aux normes des ABF (Architectes des Bâtiments de France). Un compteur électrique unique pour les deux appartements (idéal si vous souhaitez une gestion unifiée). Foncier : 2 300 euros seulement. Chauffage au gaz, chaudière Saunier Duval. Les + investisseur : Possibilité de location saisonnière très attractive dans ce secteur touristique recherché, à deux pas de la Cité médiévale et des commodités. Ou encore, parfait pour une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations sous le même toit, tout en gardant son indépendance ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Numéro de mandat : 128
Précision localisation : la bastide
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2300 euros
Numéro de mandat : 128
Précision localisation : la bastide
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2300 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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