Vente Maison 4 pièces 93 m²

Plain-pied lumineux avec terrasse Sud/Ouest dans un cadre naturel privilégié.

À la recherche de calme, de nature et de sérénité ? Bienvenue dans ce havre de paix !
Située au cœur d'un domaine privé doté de 5 étangs de pêche, d'un terrain de tennis, d'une aire de jeux et de grands espaces naturels, cette maison de plain-pied de 93 m² vous offre un cadre de vie unique et ressourçant.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à sa lumière traversante, avec espace cuisine ouvert. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que de nombreux rangements. Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour savourer les couchers de soleil et prolonger vos moments de détente en pleine nature.
Le garage a été aménagé en cellier et buanderie, optimisant chaque mètre carré pour plus de confort.
Le tout est édifié sur une parcelle arborée de 844 m², sans vis-à-vis.
Les atouts :
Domaine privé et verdoyant avec étangs de pêche
Environnement calme et serein
Terrasse ensoleillée orientée Sud/Ouest
15 min de l'autoroute A6 (sortie Courtenay)
Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, du bien-être et d'un mode de vie paisible au quotidien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 436 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494

Surface terrain : 844 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 436
Montant moyen des Charges annuelles : 716 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON