Ecouflant (49000)

Spécial investisseur, cette maison rénovée en 2021 est située en plein coeur du bourg d'Éventard, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers. Actuellement louée pour un loyer mensuel de 1000 euros, elle constitue une opportunité idéale pour un placement locatif rentable et serein. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon séjour traversant baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle. Trois belles chambres donnent sur le jardin, offrant calme et intimité. Une salle d'eau moderne et une buanderie complètent l'espace intérieur. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse conviviale, d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'un garage, ainsi que d'une cave. Maison sans travaux à prévoir, locataire en place, environnement paisible et proche des commodités. Un bien rare à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. DPE : D (196) GES : D (40) Réf : 35448 Honoraires à charges acquéreurs* "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 37.66
Surface terrain : 315
Surface terrasse : 25
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Charges mensuelles : 0
Numéro de mandat : 35448

Précision localisation : EVENTARD

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.79 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros