La roche sur yon (85000)

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Roche-sur-Yon, à deux pas de la gare, cette maison de caractère allie charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel rare sur le marché. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une superficie remarquable et une configuration idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet de maison d'hôtes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon séjour lumineux avec parquet massif, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un large palier distribue deux très grandes chambres, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Au dernier étage, vous découvrirez un espace bureau ainsi que deux autres chambres, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace de télétravail. A l'extérieur, le jardin intimiste invite à la détente. Il abrite également un atelier, une cave, ainsi qu'un puits, véritable atout pour les amateurs de jardinage. Une opportunité unique dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville. Laissez-vous séduire par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Geoffrey DENIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 540 628 - La Roche sur Yon.

Surface séjour : 38.1
Surface terrain : 173
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4262



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC