Vente Maison 7 pièces 190 m²
Baule (45130)
264 700
€ *
- Référence : 1879534
- Dernière mise à jour : 28/02/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Maison de ville 7 pièces
iad France- Celine Varengues vous propose: Et si pouviez concilier résidence principale et opportunité complémentaire?
À Baule, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové offrant une opportunité rare sur le secteur : deux maisons indépendantes et un hangar d'environ 100 m², le tout sur une belle parcelle de 1 875 m² avec grande profondeur et multiples possibilités d'aménagement dont des stationnements multiples.
La maison principale (env120 m²) propose une agréable pièce de vie lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres confortables et un second WC viennent compléter l'espace nuit.
La seconde maison, totalement indépendante (env.
70 m²), constitue un véritable atout statégique : idéale pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle, créer un logement locatif ou générer un revenu complémentaire.
Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un WC, et à l'étage deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le terrain offre une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules, à l'abri ou en extérieur, un grand hangar exploitable (atelier, stockage, activité artisanale, camping-car), une grande cave sous la maison ainsi qu'une cave voûtée pleine de charme.
Situation privilégiée à proximité de la Loire, des écoles, des commodités et des axes principaux.
Un bien polyvalent, clé en main, qui s'adapte à votre projet de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1879534
Plus d'information :
- Câble TV
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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