Vente Maison 7 pièces 172 m²

Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)

VENTE d'une propriété agricole avec studio, hangar et chai de 700m2, nichée au cœur des vignes. - À VENDRE Découvrez cette charmante propriété agricole située au cœur d'un environnement paisible, entourée de vignes, offrant une atmosphère sereine et bucolique. La maison principale s'ouvre sur une entrée spacieuse de 8.9 m², menant à un salon lumineux de 24.38 m², idéal pour des moments de convivialité. La véranda de 29 m², agrémentée d'une cheminée, constitue un espace parfait pour se détendre tout en profitant de la vue sur le paysage environnant. La cuisine de 6.16 m², bien agencée, est fonctionnelle et pratique pour préparer vos repas. La maison comprend également une salle d'eau de 5.02 m² et un WC de 1.49 m² pour le confort de ses occupants. Trois chambres accueillantes, respectivement de 12.07 m², 11.06 m² et 21 m², offrent des espaces de repos agréables. Des couloirs spacieux, totalisant près de 21 m², facilitent la circulation à l'intérieur de la maison. En complément, un studio attenant de 15 m² avec une chambre de 10.32 m² et une salle de bain de 3.41 m² peut servir d'espace indépendant pour des invités ou un bureau. Cette propriété se distingue également par ses vastes dépendances. Un grand hangar de 295 m², plusieurs chais, dont un à Bordeaux de 103 m² et un autre à Saint-Émilion de 65 m², ainsi qu'une salle des vendanges de 48.4 m² avec cuisine de 17 m², offrent de nombreuses possibilités pour des projets agricoles ou de stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme authentique, alliant confort moderne et potentiel agricole, dans un cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 et 6 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr