Longuenee en anjou (49770)

A seulement 20 minutes d'Angers, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison récente située dans la charmante commune de Pruillé, à proximité du Lion-d'Angers et de Grez-Neuville. Ce bien rare combine tout le confort d'une maison neuve avec des extérieurs déjà aménagés : belle terrasse, jardin clos avec clôture alu, garage, tout est prêt pour vous accueillir ! Entièrement rénovée avec goût en 2025, cette maison offre une vie de plain-pied grâce à une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, idéal pour vos soirées cocooning. La climatisation réversible vous garantit un confort optimal en toute saison. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains moderne. A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, propre et entretenu, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ref: 36268 | DPE : C(150) GES : A(4) PRIX :296 200 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Habitable
Surface terrain : 400
Année de construction : 2011
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Aerothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36268

Précision localisation : EXTERIEUR NORD

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.79 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 960 euros