Doue en anjou (49700)

Laforêt vous propose au coeur de Doué-la-Fontaine, dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, cette maison de 1976 offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de plus de 1300 m². Elle se compose d'une cuisine, d'une véranda lumineuse, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un insert à granulés, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau rénovée en 2012 et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels avec un garage, un atelier, une chaufferie, une arrière-cuisine, une cave et une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Le jardin arboré, entièrement clos, bénéficie d'un portail électrique et d'un bel ensoleillement. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : isolation des combles, électricité refaite, chaudière fioul à condensation et insert à granulés. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et offre un bon niveau de confort. Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche du centre et de ses services. Contactez dès maintenant l'agence Laforêt pour plus de renseignements et organiser une visite ! Consommation énergie primaire : D 190 kWh/m2 par an Valeur gaz à effet de serre: D 42Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 euros et 3770 euros. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur 270 000 euros. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1390
Année de construction : 1976
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 913



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC