Vente Maison 7 pièces 188 m²

Maison de bourg entièrement rénovée 188 m2 habitables / 4 chambres / piscine

Maison de caractère en pierres entièrement rénovée à proximité des commodités d'une surface habitable de 188m2 avec possibilité d'aménagement des combles. Le tout sur un beau terrain paysagé clos avec terrasse et piscine semi-enterrée. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse de 61 m2 donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 25m2, un pièce supplémentaire pouvant faire office de petite chambre, un grand bureau pouvant être aménagé en chambre, une grande buanderie, un espace rangement avec douche pour la piscine, 2 WC indépendants. Au 1er étage: 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle-de-bains, une salle d'eau indépendante, un WC séparé. A l'extérieur : un grand garage accessible par la maison et un terrain clos et arboré (palmiers et oliviers) avec belle piscine semi-enterrée chauffée (pompe à chaleur propre).
Les gros avantages de ce bien:
> vie de plein pied possible > maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et avec beaucoup de goût - prête à y habiter > possibilité d'augmenter la surface habitable de 60m2 en aménageant les combles. Isolation, arrivées électricité, et placo déjà faits.
Un cadre de vie confortable, lumineux, calme, idéale avec une localisation privilégiée (commerces, transports, écoles, …).
A seulement 7 mins du Grand-Fougeray, 20 mins de Bain de Bretagne et de Redon puis 50 mins de Rennes.
Une opportunité clé en main ! à visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : AEROTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.46 %
Prix net vendeur : 289000 euros

Nom du négociateur : Charline LEFEUVRE
Taxe foncière : 1176 euros