Buxerolles (86180)

BUXEROLLES - PROCHE COMMODITES - MAISON 4 CHAMBRES 125m² - LUMINEUSE A deux pas du coeur de Buxerolles, dans un quartier paisible et familial, cette maison de 125 m² combine confort, fonctionnalité et luminosité. Une adresse idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie agréable, à seulement 300 mètres des écoles et 500 mètres des commerces à pied. Dès l'entrée, le ton est donné : un joli hall d'accueil mène à une cuisine d'été parfaitement pensée pour le quotidien, avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin sans vis-à-vis, un vrai cocon de tranquillité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou espace jeu), et une salle d'eau avec WC. A l'étage, place à la lumière ! La pièce de vie spacieuse et traversante offre un cadre convivial, avec sa cuisine semi-ouverte et son ambiance chaleureuse. Côté nuit, deux belles chambres accueillantes, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau harmonieux. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : Menuiseries double vitrage Chauffage au gaz de ville Climatisation dans la pièce de vie Toiture entretenue, gouttières neuves, et ravalement de façade réalisé en 2025 Le tout sur un jardin intime à l'abri des regards. Une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort, de calme et de proximité. A SAISIR RAPIDEMENT ! (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 45
Surface terrain : 575
Année de construction : 1972
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 21

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.78 %
Prix net vendeur : 264900 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1662 euros