La croix en champagne (51600)
LA CROIX EN CHAMPAGNE (51600) Exclusivité
229 500
€ *
- Référence : 52333522_18790
- Dernière mise à jour : 03/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 19/11/2025
En exclusivité, l'agence Laforêt Sainte-Menehould vous propose cette charmante longère rénovée, située au coeur d'un paisible village champenois, à seulement 26 kilomètres de Châlons-en-Champagne, 20 kilomètres de Sainte-Menehould et 15 kilomètres de Suippes. Cette maison indépendante allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement permettant d'exploiter tout son potentiel. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une grande cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, une buanderie, une chambre et un bureau fermé, ainsi qu'une chaufferie. Les tomettes d'origine au sol apportent un charme authentique à cet espace de vie. A l'étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une salle de bains, un WC supplémentaire, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 90 m² offrant de belles perspectives d'agrandissement. A l'extérieur, un terrain clos et arboré accueille une grande terrasse orientée sud / sud-ouest, un hangar d'environ 150 m², un garage double et un garage simple, ainsi que deux caves. Le confort est assuré par une chaudière à granulés et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété génèrent un revenu complémentaire d'environ 1 800 euros par an. Ce bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre agence Laforêt Sainte-Menehould.
Surface terrain : 1675
Surface terrasse : 25
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chaudière à granulés
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 33771
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.22 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Surface terrain : 1675
Surface terrasse : 25
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chaudière à granulés
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 33771
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.22 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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