Vente Maison 6 pièces 107 m²

Châteauneuf-Villevieille (06390)

VENTE d'une maison T6 (107 m²) à Châteauneuf-Villevieille, idéale pour investisseurs avec deux appartements loués. - À VENDRE : Maison T6 à Châteauneuf-Villevieille, 06390 Investissez dans cette maison spacieuse et bien située, divisée en deux appartements mitoyens de 53 m² chacun, offrant un excellent potentiel locatif. La maison, d'une superficie totale de 110 m², est implantée sur un terrain de plus de 450 m², garantissant un cadre de vie agréable et calme. Le premier appartement de 53,82 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon filant, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 33 m² et d'un jardin de 110 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. En sous-sol, un garage et une place de stationnement sont à votre disposition. Cet appartement est actuellement loué en bail vide depuis mai 2008, avec un loyer mensuel de 814,42 €. Le second appartement de 53,31 m² offre également un agencement fonctionnel, comprenant une entrée, un séjour avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est loué en bail vide depuis septembre 2012, avec un loyer de 853,10 € par mois. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal. De plus, vous bénéficierez de deux garages et de deux places de stationnement, un atout indéniable dans cette région prisée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un bon rendement locatif, dans un environnement paisible et agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 394 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr