Vente Maison 6 pièces 159 m²

Villa T6 sur 2500 m2 de terrain

UN LIEU DE VIE UNIQUE AUX PORTES DES CÉVENNES – 2 580 m² DE NATURE

Moulès-et-Baucels

Et si vous trouviez enfin un endroit où respirer, vous projeter et créer quelque chose d'unique ?

Dans un environnement sans nuisance, entouré de nature et de lumière, cette maison de plain-pied de 138 m² offre bien plus qu'un simple logement : un véritable projet de vie.

Une maison fonctionnelle à révéler

3 chambres + bureau

Belle pièce de vie lumineuse

Plain-pied total (confort rare sur le secteur)

Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau

Une maison saine qui mérite simplement un relooking global pour exprimer tout son potentiel.

Le vrai coup de cœur : le terrain

2 580 m² de parc arboré, au calme absolu…

Terrain piscinable

Espaces idéaux pour créer un jardin paysager, potager ou coin détente

Division parcellaire ou construction possible

Imaginez :

une seconde maison pour vos proches

un gîte ou location saisonnière rentable

un espace indépendant pour télétravailler

Un potentiel supplémentaire rare

Mazet cadastré (toiture à reprendre) -> parfait pour un projet annexe

Garage

À prévoir (et c'est ce qui fait l'opportunité) :

Mise aux normes de la fosse septique

Rafraîchissement / home staging

Clairement : vous achetez du potentiel, pas du déjà vu.

Un emplacement qui fait la différence

À quelques minutes de Ganges, dans un secteur recherché pour :

sa qualité de vie

sa proximité avec les Cévennes

ses rivières, baladeset grands espaces

Pourquoi cette maison est différente des autres ?

Plain-pied (très recherché)

Grand terrain exploitable (rare)

Possibilité de construire (énorme levier de valeur)

Environnement calme et naturel

Faible taxe foncière

Pour qui ?

Famille souhaitant de l'espace

Projet de regroupement familial

Investisseur (division / location saisonnière)

Acheteur prêt à valoriser un bien à fort potentiel

Les biens avec ce type de terrain et ce potentiel sont rares sur le secteur.

Appelez-moi pour une visite et venez vous rendre compte par vous-même. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.929702

Nom du négociateur : DONZIL Marc-Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant