Vente Maison 8 pièces 201 m²

Vimoutiers (61120)

Ancienne gendarmerie datant des années 1900, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée avec goûtSituée dans une charmante ville moyenne, très agréable à vivre, au nord du Pays d'Auge, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 50 minutes de Deauville et 2h30 de Paris.Offrant environ 200 m² habitables, la maison marie harmonieusement le confort moderne et le cachet de l'ancien. Elle s'élève sur un jardin arboré de 532 m², agrémenté d'un ruisseau, d'un lavoir et d'un puits, conférant au lieu une atmosphère bucolique et apaisante.Rez-de-chaussée :Entrée ouvrant sur un élégant hall de 12 m²Salle à manger / salon lumineuxSecond salon intimisteSuite parentale comprenant une chambre de 17 m², salle d'eau et WCCuisine aménagée et entièrement équipéeÉtage :Grand hall de 18 m² desservant quatre chambres (de 16 à 18 m² chacune)Deux salles d'eau avec WCParquets authentiques sur tout l'étageSous-sol :Buanderie avec douche, lavabo et WC.Un accès rue permet de rentrer son vehicule.Les commerces accessibles à pied offrent un confort de vie au quotidien, tandis que l'environnement verdoyant procure une véritable impression de campagne en ville.Prix : 349 000 € **Dont Honoraires 5.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix hors honoraires : 330 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3220 € et 4400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)