Vente Maison 5 pièces 97 m²

Maison avec Garage et roof top ! aperçu mer !

Rare à la vente : Maison de ville avec aperçu mer, roof top et garage !

L'élégance de l'ancien alliée au volume contemporain.

Découvrez cette magnifique maison de ville de 105 m², répartie sur trois niveaux, où le charme de l'authentique rencontre une rénovation d'architecte soignée. Vendue entièrement meublée avec goût, cette demeure offre un caractère unique.

Les points forts du bien :

• Volumes exceptionnels : Une très grande hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace et de liberté rare en centre-ville.

• Charme de l'ancien : Tomettes d'origine magnifiquement conservées et escaliers élégants qui structurent l'espace avec noblesse.

• Extérieurs privilégiés : Une vaste terrasse de plus de 20 m² offrant un agréable aperçu mer, idéale pour vos soirées d'été.

Configuration de la maison

Espace de vie (Niveau principal) :

• Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger.

• Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée.

• WC indépendants.

Espace nuit (Niveau supérieur) :

• Deux chambres spacieuses ouvrant toutes deux sur un balcon filant.

• Une grande salle de bain confortable.

• WC indépendants pour plus de commodité.

Le 'Plus' Unique (Dernier étage) :

• Une troisième chambre exclusive bénéficiant d'un accès direct et privé au rooftop. Un véritable cocon de lumière pour admirer les couchers de soleil.

Prestations & Confort

• Isolation : Double vitrage intégral garantissant un confort thermique et phonique optimal.

• Stationnement : Un garage privatif complète ce bien (un atout majeur pour une maison de ville).

• Prêt à vivre : Décorée par un ancien architecte, la maison est vendue meublée. Posez simplement vos valises !

==> L'avis de l'expert : 'Un bien rare qui combine le volume d'un loft et le charme d'une maison de ville historique. La terrasse avec l'aperçu mer et le garage en font une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel.'

Maison non soumise au DPE.

Cette annonce référence 307389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 91962290200014.

Prix du bien : 497 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉCILE MAINGUY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant