Vente Maison 306 m²
PUY L EVEQUE (46700)
225 000
€ *
- Référence : 14138792_3490
- Dernière mise à jour : 07/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 06/11/2025
Maison avec 4 appartements, 2 garages et terrain constructible : Idéal investisseur - Puy L'Evêque
Située dans un environnement calme, cette propriété offre un fort potentiel locatif ou de revente partielle. Elle se compose de 4 appartements pour une surface totale d'environ 300 m² habitables. En rez-de-jardin, deux appartements d'environ 65 m² chacun disposent d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un accès direct à un espace extérieur privatif. (200KWh/m2/an et 6kgCO2/m2/an, classé D pour celui de gauche et 221KWh/m2/an et 7kgCO2/m2/an, classé D, pour celui de droite). A l'étage, deux appartements en duplex d'environ 70 m² comprennent trois chambres, une pièce de vie agréable et offrent également la possibilité d'un espace extérieur dédié. (248KWh/m2/an et 7kgCO2/m2/an, classé D pour celui de gauche et 326KWh/m2/an et 10kgCO2/m2/an, classé E, pour celui de droite). La propriété dispose également de deux grands garages de 25 m² chacun, idéaux pour le stationnement et le stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 4 500 m², bénéficiant de deux accès distincts, permettant ainsi de revendre une partie du terrain pour financer les travaux à prévoir. Une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 4531
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3490
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1662 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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