Vimoutiers (61120)

SECTEUR PAYS D'AUGE, À SEULEMENT 9KM DE VIMOUTIERSAUX PORTES DU CALVADOS, À 18KM DE LIVAROT, 9KM DE VIMOUTIERS, Venez découvrir dans un environnement champêtre ce pavillon de qualité à vendre chez CAZIN IMMOBILIER.Cette maison d'habitation dispose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, bureau,wc, salle de bains au rez-de-chaussée, salle d'eau à l'étage avec wc, buanderie, garage.L'ensemble clos, parking goudronné et portail motorisé.Le tout sur un terrain de 2304m² avec terrasse exposée SUD avec store banne électrique et plan d'eau pour récuprération des eaux de pluie.Ce pavillon bénéficie d'une très bonne classification énérgétique avec sa consommation d'énergie faible grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur intégrant la production d'eau chaude et chauffage par géothermie horizontale et d'une isolation de qualité.Très peu d'entretien à prévoir. De plus cette construction vous permet de vivre de plain-pied et dispose des normes handicapés.CONTACTER L'AGENCE CAZIN IMMOBILIER POUR PROGRAMMER UNE VISITE SANS PLUS TARDER.Prix : 283 000 € **Dont Honoraires 5.2 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix hors honoraires : 269 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)