La salvetat-peyralès (12440)

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1891, récemment rénovée en 2023, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité.
Avec ses 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix.

Spacieux séjour de 39 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Les cinq chambres, trois salles d'eau et deux WC indépendants, offrent un confort optimal pour toute la famille.

La terrasse de 60 m² est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin de plus de 8000 m² vous invite à la détente et aux loisirs en plein air.
Le terrain est piscinable, offrant des possibilités infinies pour personnaliser votre espace extérieur.

Cette maison, conforme aux normes PMR, est isolée avec de la laine de verre dans les murs et les plafonds, et possède une toiture en lauzes et ardoises.
Le chauffage individuel assure une gestion efficace de l'énergie.

Située dans un cadre campagnard, cette propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante.
Les commodités les plus proches incluent une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, et une alimentation générale, tous accessibles en seulement 5 minutes en voiture.
Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des moments de détente en famille.
Prévoir des travaux de finitions
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère, alliant histoire et modernité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 304 900 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Frederic SALM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511905184
RCP 251006187953.
Visite virtuelle et/ou plans sur demande.
Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.

TTC
Numéro de mandat : 203

Précision localisation : Secteur MIRANDOL

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.95 %
Bien En copropriété : NON