Reyrieux (01600)
Reyrieux (01600) Exclusivité
430 000
€ *
- Référence : IP-7629-CESARETBRUTUS69
- Dernière mise à jour : 10/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
REYRIEUX, centre-village, maison ancienne de 129 m² avec 4 chambres, entièrement rénovée à neuf prêt-à-habiter avec un jardin clos de mur.
Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces, écoles et collègue Jean Compagnon.
En retrait de la circulation, en bordure d'un parc grandiose, au calme absolu.
Vue sur les arbres majestueux et les chevaux.
La maison: maison ancienne en pisé, rénovée avec prestations de confort actuel ( travaux en cours de finitions ).
maison lumineuse avec ses grandes ouvertures plein sud, spacieuse ( pièce de vie de plus de 56 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc.....
idéale pour une vie facile et sans contrainte.
Grande pièce de vie largement ouverte sur une terrasse.
jardin de curé clos de mur pour un maximum d'intimité.
Possibilité d'une piscine 3 x 3 m.
Pour le côté pratique: une buanderie, 2 wc séparés et un vestiaire.
Espace nuit à l'étage avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Grande salle de bains avec douche et baignoire commune aux trois autres chambres.
2 places de stationnement devant la maison.
Les prestations très appréciables : climatisation réversible sur l'ensemble de la maison avec récupération des calories l'été pour chauffage de l'eau sanitaire, menuiseries double vitrage en alu ( = pas d'entretien ), volets roulants électrique ( = sécurité ).
Reste à faire: aménagement de la cuisine et des extérieurs selon vos goûts.
Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ).
35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry.
Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter
Ivan PERINO
- EI
- RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Les honoraires sont à la charge du vendeur.
référence: IP-7629
Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517
TTC
Numéro de mandat : 7629
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces, écoles et collègue Jean Compagnon.
En retrait de la circulation, en bordure d'un parc grandiose, au calme absolu.
Vue sur les arbres majestueux et les chevaux.
La maison: maison ancienne en pisé, rénovée avec prestations de confort actuel ( travaux en cours de finitions ).
maison lumineuse avec ses grandes ouvertures plein sud, spacieuse ( pièce de vie de plus de 56 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc.....
idéale pour une vie facile et sans contrainte.
Grande pièce de vie largement ouverte sur une terrasse.
jardin de curé clos de mur pour un maximum d'intimité.
Possibilité d'une piscine 3 x 3 m.
Pour le côté pratique: une buanderie, 2 wc séparés et un vestiaire.
Espace nuit à l'étage avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Grande salle de bains avec douche et baignoire commune aux trois autres chambres.
2 places de stationnement devant la maison.
Les prestations très appréciables : climatisation réversible sur l'ensemble de la maison avec récupération des calories l'été pour chauffage de l'eau sanitaire, menuiseries double vitrage en alu ( = pas d'entretien ), volets roulants électrique ( = sécurité ).
Reste à faire: aménagement de la cuisine et des extérieurs selon vos goûts.
Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ).
35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry.
Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter
Ivan PERINO
- EI
- RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Les honoraires sont à la charge du vendeur.
référence: IP-7629
Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517
TTC
Numéro de mandat : 7629
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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