Vente Maison 5 pièces 150 m²

Maison de village rénovée : un équilibre rare entre charme an

SOUS-OFFRE,

Situé dans le village du Breuil en pierres dorées à seulement 30 minutes de Lyon, 5min du Val d'Oingt, découvrez cette maison de village entièrement rénovée avec soin.
Elle combine authenticité, prestations contemporaines et une vraie qualité de vie.

Pensée pour accueillir une famille, recevoir ou même exercer une activité libérale, elle offre de beaux volumes, une lumière agréable et des espaces extérieurs privatifs.

Les atouts qui font la différence:

Raccorder à la fibre,
Deux suites parentales avec salle de bains et dressing,
Deux chambres supplémentaires + une salle de bain indépendante,
4 WC séparés, un bureau, une buanderie,
Une pièce de vie pleine de caractère : poutres, pierres, chaleur,
Une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse avec vue sur la campagne,
Un espace modulable : salle de jeux, home cinéma ou activité libérale selon vos besoins,
Climatisation réversible – DPE : B

Extérieurs prêts à vivre:

Deux terrasses ensoleillées pour vos repas et vos pauses,
Un jardin avec puits, intimiste et facile d'entretien,
Un garage pour stationner ou stocker,

Le cadre de vie:
Le Breuil, village calme et familial à 5 minutes du Val d'Oingt, propose une école, un arrêt de bus, des commerces à 5 minutes en voiture, deux gares et un accès autoroute à moins de 15 minutes.
TCL prévu dès septembre 2025.

Pourquoi venir la visiter ?
Parce qu'on y respire.
Parce qu'elle est prête.
Parce qu'elle a été rénovée avec exigence et goût.

Ce bien vous est présenté par HUGO RUTY / /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro RSAC : 824 640 270
RÉFÉRENCE : RHU-7182

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 780.00 €.
Date de réalisation du DPE : 08-03-2014.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 7182

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON