Valence (26000)
Valence (26000)
375 000
€ *
- Référence : VM2118-WIN
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Win Win Immobilier vous propose cette maison familiale T7 d'environ 166m² habitables sur une parcelle de 448m² avec piscine et dépendances, à Valence.
Agencée sur plusieurs niveaux, son rez-de-chaussée surélevé accueille une grande entrée avec placard desservant la salle à manger ouverte sur un salon très lumineux pour un espace de vie de 45,04m² ; une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres de 13,71m² et 9,13m² dont une avec placard, et des WC indépendants avec lave-mains.
A l'étage se trouve un coin nuit accueillant deux chambres supplémentaires de 13,71m² et 12,7m² dont une avec placard, et une salle de bain avec WC intégrés.
Un garage a été transformé en une 5ème chambre et sa propre salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine, pour une surface au sol de 14,38m².
Elle est attenante à un bureau en semi-enterré de 19,4².
Cette partie, grâce à son entrée indépendante, pourrait ainsi être louée ou accueillir une activité professionnelle.
Ce niveau est complété par différents espaces permettant de nombreux projets : une cave, une buanderie ou un lieu de stockage de 27,66m², et un atelier.
L'ensemble est accessible par l'intérieur et par l'extérieur du bien.
Cette maison profite de travaux récents et ne demande alors qu'un simple rafraichissement : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants solaires et moustiquaires (2021), PAC air/air (2021), chaudière gaz à condensation (2019), isolation par l'intérieure.
Ses grandes ouvertures et son exposition Sud-Est lui confèrent une agréable luminosité.
Son extérieur à l'environnement verdoyant offre un espace de tranquillité au coeur de la ville, avec une terrasse accessible du salon et surplombant la piscine 6x4.
Il offre également une partie jardin et deux espaces stationnements.
L'emplacement idéal de ce bien permet l'accès rapide aux écoles, à l'hôpital, à l'entrée d'autoroute Valence-Sud, la gare Valence-ville et à de nombreuses commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
TTC
Numéro de mandat : 2357
Plus d'information :
- Climatisation
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Agencée sur plusieurs niveaux, son rez-de-chaussée surélevé accueille une grande entrée avec placard desservant la salle à manger ouverte sur un salon très lumineux pour un espace de vie de 45,04m² ; une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres de 13,71m² et 9,13m² dont une avec placard, et des WC indépendants avec lave-mains.
A l'étage se trouve un coin nuit accueillant deux chambres supplémentaires de 13,71m² et 12,7m² dont une avec placard, et une salle de bain avec WC intégrés.
Un garage a été transformé en une 5ème chambre et sa propre salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine, pour une surface au sol de 14,38m².
Elle est attenante à un bureau en semi-enterré de 19,4².
Cette partie, grâce à son entrée indépendante, pourrait ainsi être louée ou accueillir une activité professionnelle.
Ce niveau est complété par différents espaces permettant de nombreux projets : une cave, une buanderie ou un lieu de stockage de 27,66m², et un atelier.
L'ensemble est accessible par l'intérieur et par l'extérieur du bien.
Cette maison profite de travaux récents et ne demande alors qu'un simple rafraichissement : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants solaires et moustiquaires (2021), PAC air/air (2021), chaudière gaz à condensation (2019), isolation par l'intérieure.
Ses grandes ouvertures et son exposition Sud-Est lui confèrent une agréable luminosité.
Son extérieur à l'environnement verdoyant offre un espace de tranquillité au coeur de la ville, avec une terrasse accessible du salon et surplombant la piscine 6x4.
Il offre également une partie jardin et deux espaces stationnements.
L'emplacement idéal de ce bien permet l'accès rapide aux écoles, à l'hôpital, à l'entrée d'autoroute Valence-Sud, la gare Valence-ville et à de nombreuses commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
TTC
Numéro de mandat : 2357
Plus d'information :
- Climatisation
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
WIN WIN IMMOBILIER
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter