Vente Maison 4 pièces 88 m²
Scientrier (74930)
495 000
€ *
- Référence : 2077-REIGNIERIMMO
- Dernière mise à jour : 06/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Au calme, villa récente T4 de plain pied sur terrain de 632m²
Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer cette maison individuelle récente de plain-pied d'une surface de 88.11m², comprenant 3 chambres, un terrain situé en limite de zone agricole et bénéficiant d'une vue imprenable.Située à SCIENTRIER (74930), dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa contemporaine construite en 2022 vous séduira par son calme absolu, ses belles prestations et son confort moderne.
Elle se compose comme suit :
- Une belle pièce de vie lumineuse de 40.07 m², comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Celle-ci bénéficie d'un poêle à granules.
- un dégagement/couloir de 4.40m²,
- trois chambres avec placards encastrés de 10.18m², 10.25m² et 10.90m²,
- une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et double vasque de 5.57m²,
- un WC séparé de 1,47m²,
- un cellier/buanderie de 5.27m².
En annexe :
- un garage de 23m²,
Cette maison dispose de volets électriques, d'un portail motorisé, d'une clim réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un poêle à granules.
Caractéristiques techniques & garanties :
Construction datant de 2022 avec assurance dommages ouvrage encore valable 7 ans
Finitions soignées et matériaux de qualité
Le tout sur un terrain plat de 575m², situé en limite de zone agricole, bénéficiant d'une piscine chauffée, exposition Sud-Ouest.
Informations complémentaires :
Classe énergétique : B
Estimation des dépenses annuelles : entre 710 € et 1040 € (base 2021)
Consommation énergétique finale : 67kWh/m²/an
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires à la charge du vendeur
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue – 74930 REIGNIER
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2077
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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