Tonnay-boutonne (17380)
TONNAY-BOUTONNE (17380)
256 800
€ *
- Référence : A26550MGA17-256800
- Dernière mise à jour : 12/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Charme et authenticité au c?ur de la campagne
Ancienne dépendance d?un corps de ferme, autrefois rattachée à une seigneurie du XVI? siècle, cette demeure pleine de caractère a été rénovée avec soin et respecte l?âme des lieux.
Elle se situe dans un environnement paisible, au c?ur d?un secteur naturel préservé, offrant une ouverture sur la campagne environnante.
La maison s?ouvre sur une vaste pièce de vie d?environ 80 m², dotée d?un puits intérieur et d?une mezzanine qui accentue le volume et la luminosité de l?espace.
Elle comprend également une cuisine, un WC et une buanderie.
À l?étage, vous trouverez deux chambres (avec possibilité d?en aménager une troisième) ainsi qu?une salle d?eau avec WC.
Le terrain est clos.
Les panneaux solaires permettent un revenu d'environ 2450 ? par an.
Un lieu unique, chargé d'histoire où règne authenticité et sérénité.
Située à 5 min du centre de Tonnay-Boutonne, une commune dynamique avec quelques commerces et services de proximité, dont : boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, pharmacie, médecin, hôpital, banque, salon de coiffure, bureau de tabac / jeux, vétérinaire, jardinerie, écoles maternelle, primaire et collège...un arrêt de bus scolaire peut être possible proche de la maison.
La propriété est composée :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée : 47 m²
- Buanderie, local technique : 4 m²
- Séjour avec mezzanine : 80 m²
- WC : 1,4 m²
À l'étage :
- Mezzanine : 23 m²
- 3 chambres de 11 m²
- Salle de douche + WC : 9 m²
Terrasse et préau
Chauffage électrique
Panneaux solaires de 23 m², avec un revenu annuel moyen de 2 450 ?
Compteur électrique monophasé
Jardin clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Ancienne dépendance d?un corps de ferme, autrefois rattachée à une seigneurie du XVI? siècle, cette demeure pleine de caractère a été rénovée avec soin et respecte l?âme des lieux.
Elle se situe dans un environnement paisible, au c?ur d?un secteur naturel préservé, offrant une ouverture sur la campagne environnante.
La maison s?ouvre sur une vaste pièce de vie d?environ 80 m², dotée d?un puits intérieur et d?une mezzanine qui accentue le volume et la luminosité de l?espace.
Elle comprend également une cuisine, un WC et une buanderie.
À l?étage, vous trouverez deux chambres (avec possibilité d?en aménager une troisième) ainsi qu?une salle d?eau avec WC.
Le terrain est clos.
Les panneaux solaires permettent un revenu d'environ 2450 ? par an.
Un lieu unique, chargé d'histoire où règne authenticité et sérénité.
Située à 5 min du centre de Tonnay-Boutonne, une commune dynamique avec quelques commerces et services de proximité, dont : boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, pharmacie, médecin, hôpital, banque, salon de coiffure, bureau de tabac / jeux, vétérinaire, jardinerie, écoles maternelle, primaire et collège...un arrêt de bus scolaire peut être possible proche de la maison.
La propriété est composée :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée : 47 m²
- Buanderie, local technique : 4 m²
- Séjour avec mezzanine : 80 m²
- WC : 1,4 m²
À l'étage :
- Mezzanine : 23 m²
- 3 chambres de 11 m²
- Salle de douche + WC : 9 m²
Terrasse et préau
Chauffage électrique
Panneaux solaires de 23 m², avec un revenu annuel moyen de 2 450 ?
Compteur électrique monophasé
Jardin clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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