Ste florine (43250)

EXCLUSIVITÉ IMMONOVA Villa familiale à Sainte-Florine
Votre agence IMMONOVA vous présente en exclusivité cette spacieuse maison familiale, aux volumes généreux et à la situation privilégiée.
Localisation idéale : à Sainte-Florine, aux portes de la Haute-Loire, sur l'axe A75, entre Issoire et Brioude - à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et 50 minutes du Puy-en-Velay dans un bassin de vie dynamique avec écoles commerces et gare SNCF.
Édifiée en 1969, cette construction traditionnelle développe environ 155 m2 habitables, parfaitement agencés pour offrir confort et convivialité.
Vous trouverez notre visite virtuelle qui présente les pièces principales de la maison ainsi que le jardin et plusieurs vues extérieures de la maison.
Composition :

Pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 45 m2,

Cuisine indépendante entièrement équipée, avec arrière-cuisine attenante,

Quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille,

Deux salles d'eau (une par niveau),

Sous-sol complet offrant de multiples espaces de rangement et d'aménagement,

Garage de 25 m2 et coin atelier,

Chauffage central et fenêtres double vitrage déjà installées.

Le bien est implanté sur une parcelle de 2 029 m2, close et arborée, garantissant tranquillité et intimité. Une terrasse côté cuisine.
Côté pratique : assainissement conforme, fibre optique disponible, et taxe foncière de 1 260 €.
Des travaux de performance énergétique peuvent être envisagés pour parfaire le confort global de cette maison régulièrement entretenue.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Virginie BARREYRE Agence IMMONOVA
www.immobiliernova.com

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 1260 euros