Vente Maison 7 pièces 140 m²
Guilliers (56490)
304 800
€ *
- Référence : 310878
- Dernière mise à jour : 24/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison Néo-Bretonne 4 Chambres centre bourg de Guilliers 56490
Maison Néo-Bretonne 7 Pièces d'environ 160 m² de surface Utile pour 140 M² Habitable + un sous-sol de 75 M² – Terrain de 2 196 m² avec piscineSituée au cœur du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de style Néo-Bretonne offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Elle dispose d'un terrain entièrement clos et magnifiquement arboré de 2 196 m², agrémenté d'une belle piscine de 4 × 10 m.
Composition :
Sous-sol complet d'environ 75 M²comprenant trois pièces, dont un garage pour deux véhicules.
Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un Salon/Séjour lumineux avec cheminée à insert bois, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Une très belle véranda.
A l'étage , trois chambres , une salle d'eau et un WC individuel.
Année construction 1995.
Toiture ardoise Naturelle.
Ouvertures PVC Double Vitrage
Chauffage Chaudière à condensation Récente
Assainissement : tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 950 €.
Un bien rare dans un environnement calme et recherché, idéal pour une famille ou pour profiter d'une belle qualité de vie à deux pas du centre bourg.
Informations complémentaires , me contacter.
Cette annonce référence 310878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 304 800,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : XAVIER PEROT
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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