Vente Maison 7 pièces 231 m²

? Coup de cœur garanti ! – Superbe maison d'architecte 231 m² sur 1159m2 de terrain paysagé – à 35 min de Paris !

Dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte de 231 m² habitables (188 m² loi Carrez), lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée.

REZ-DE-CHAUSSÉE – Charme et volumes généreux avec une entrée majestueuse

•Belle pièce de vie de 65 m² comprenant : une salle à manger, un salon chaleureux sous mezzanine avec cheminée insert double face, et une cuisine provençale dinatoire équipée

•Suite parentale de 20 m² avec dressing et grande salle de bain de 12 m²

•WC indépendant

ÉTAGE – Espace, confort et intimité

•Grande mezzanine de 20 m² (idéal bureau ou coin lecture)

•Trois chambres spacieuses dont deux avec salles d'eau privatives

•WC indépendant

SOUS-SOL TOTAL – 140 m² carrelés et aménageables

•Garage 2 à 3 voitures avec porte motorisée (4 m de large)

•Atelier, cave à vin, chaufferie

•Salle de sport ou espace polyvalent selon vos besoins

EXTÉRIEUR – Détente et sérénité

•Terrain paysagé, arboré et fleuri de 1 159 m²

•Terrain de pétanque, potager et cabanon électrifié (12 m²)

•Véranda lumineuse de 28 m² + pergola de 20 m²

LES ATOUTS

•Menuiseries aluminium K-Line double vitrage oscillo-battant

•Chauffage gaz : plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage

•Toiture traditionnelle en petites tuiles avec girouette

Localisation : Secteur recherché – Savigny-le-Temple / Cesson / Lieusaint

Accès : RER D à 2 km

Cette annonce référence 310947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLOLONA HANTA RAVAOMANALINA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89510555900036.

Prix du bien : 580 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023

Score DPE : 164 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VOLOLONA HANTA RAVAOMANALINA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant